Оформление земли. Вопросы-ответы.

Оформление земли. Вопросы-ответы.

Вопрос:
У нас есть садовый участок. Когда соседи проводили межевание участка, границы наших участков с нами не согласовали. Как нам быть?

Ответ:
Вы можете обратиться в суд, для этого есть все основания. Так как явно нарушен порядок согласования границ ваших участков, есть вероятность того, что по решению суда будут сняты с кадастрового учета участки ваших соседей.

Вопрос:

У меня в кооперативе есть гараж. Была проведена с согласованием соседей топосъемка. А отдел архитектуры отказывает в оформлении, так как не все владельцы приватизировали земли под гаражами. Как можно оформить гараж, что нужно сделать?

Ответ:

Сначала, уточните, является ли ваш участок ранее учтенным. Если да, то все просто. Отмежевываете участок и ставите на кадастровый учет как ранее учтённый.
В связи с законом о дачной амнистии, вы как собственник гаража, можете зарегистрировать свои права на землю в упрощенном порядке.
Если этот участок ранее не выделялся, то его нужно будет выкупить. Для этого получите сведения из кадастровой палаты.

Вопрос:
Меня интересует вопрос дачной амнистии. Когда заканчивается действие закона? Имею дачный участок с небольшим домиком за городом. Как и где я могу оформить землю и смогу ли я этот дом зарегистрировать как жилой?

Ответ:
Закон о дачной амнистии, действие этого закона продлиться до 1.01.2015г. Основной целью этого закона является упрощение порядка государственной регистрации прав.
Регистрация прав на объекты недвижимого имущества производится по месту нахождения. Вам нужно обратиться в местный территориальный отдел «Росреестра».
Вам необходимо вызвать представителя БТИ, которые проведут инвентаризацию жилого дома, поставит на учет. А, если ваш дом был ранее учтен, то вызывать сотрудника БТИ не нужно, просто получаете кадастровый паспорт.
В случае, когда земельный участок, на котором расположен ваш дом, находится в собственности, то основанием для государственной регистрации права на дом будет документ, который подтверждает создание объекта на этом участке.
Если есть нежилые строения, зарегистрируйте их в декларативном порядке.
Декларация заполняется в двух экземплярах, указывается общая характеристика объекта и
указываются сведения о собственнике. Далее проходите регистрацию.

Вопрос:

Если мне участок достался по наследству, обязательно ли мне нужно будет делать топосъемку, если соберусь его продавать?

Ответ:
Для того, чтобы оформить участок, вам нужно обратиться к нотариусу. Он оформит ваши права на этот участок и выдает свидетельство о праве на наследство. После этого ваше право регистрируете в органе, которая осуществляет госрегистрацию.
Действующее законодательство не требует обязательного межевания земельного участка для совершении сделки.
Межевание проводят в тех случаях, когда нужно избежать ненужных споров о границах земельного участка.
Если на вашем участке есть дом и он жилой, то его необходимо зарегистрировать и получить права.
Процедура начинается с посещением нотариуса. Получаете свидетельство о праве на наследство и вместе с кадастровым паспортом на дом обращаетесь в органы, занимающиеся регистрацией прав собственности.

Чтобы получать новые статьи, введите ваш e-mail и нажмите кнопку "Получать статьи!":