Как составить договор с агентством?

В этой статье попытаюсь подробнее рассказать: « Как правильно составить договор с агентством?»

В вашей жизни произошли изменения и вы решаетесь продать, либо купить , либо обменять квартиру, поэтому обращаетесь в агентство недвижимости.  В любом случае вам необходимо будет заключить с ними договор, так вот, чтобы не оказаться обманутыми и в дальнейшем не потерять свои деньги  мы рассмотрим , как правильно составить договор с агентством.

В договоре рассматриваются следующие разделы:

  1. 1.       Исполнитель.  В этом пункте, должны обязательно вписаны все данные- реквизиты представителя агентства. В дальнейшем вы на него будете оформлять доверенность, по которой он представляет ваши интересы: собирает различные справки, проводит необходимые регистрационные мероприятия. Большой плюс,  если в договоре будет отражено конкретное лицо, представляющее агентство недвижимости. Если по каким-либо причинам возникает спор или другие непредвиденные ситуации, данная компания не сможет заявить вам о том, что такой агент у них не числиться.
  2. 2.       Стоимость услуг и порядок оплаты. В данном пункте подразумевается порядок оплаты за оказание услуг. Здесь может отражаться какая предоплата будет с вас взята, сроки оплаты. В этом пункте необходимо очень точно отражать предоплату: аванс  или задаток. При расторжении договора аванс возвращается, что нельзя сказать про задаток. Если агентство плохо исполняло свои обязанности, то вам в судебном порядке придется доказывать о необходимости возврата задатка. Поэтому, чтобы этого избежать, в договоре необходимо прописать условия возврата задатка.
  3. 3.       Обязанности сторон. Сторона исполнителя берет на себя обязательства по покупке, продаже, поиску жилья, т.е. в зависимости, что вам нужно, а также проверяет юридическую чистоту сделки. Здесь конкретно нужно описывать формулировки: проверяется сведения о продавце, проверяется имущество на предмет ареста или какие-либо ограничения, соответствие жилья кадастровому паспорту , наличие третьих лиц, которые имеют права на данное жилье и т.д.

Также договором могут отражаться штрафные санкции к клиенту, если во время данного договора он обращается в другие агентства. Обращайте на это особое внимание, так как данная санкция – незаконна. Также стоит отметить тот факт, что некоторые агентства просят предоставить им оригиналы документов. Этого лучше не делать. Надо предоставить либо копии, либо  прописывайте в договоре штрафные санкции за утерю документов.

  1. 4.       Срок действия договора и порядок его расторжения. Я рекомендую заключать срочные договоры на два месяца. При необходимости его проще перезаключить, не желе в последствии не иметь возможности отказаться от услуг данного агентства .

Обращаю ваше внимание. Вам не выгодно, если агентство предлагает заключить договор, где срок действия не ограничен, а имеет ограничения формулировкой, например, «до выполнения обязательств».

Так же, если агентство  при  этом за  досрочное расторжение  договора предусматривает  штрафные санкции, лучше отказаться от заключения данного договора, это натуральный развод.

Поэтому, чтобы все операции с недвижимостью проходили  с максимальной выгодой для вас, обращайтесь к профессионалам.

Если Вам необходимо составить правильно договор не обязательно с агентствами, но и другими юридическими лицами, обращайтесь, я вам обязательно помогу.

На главной странице данного сайта, выберите графу юридические услуги, ознакомьтесь  с услугами и зайдите в графу контакты. До скорой встречи!

 

 

Чтобы получать новые статьи, введите ваш e-mail и нажмите кнопку "Получать статьи!":

Также на эту тему Вы можете почитать

Основные схемы обмана на рынке труда
Поиск работодателя
Потребительский кредит.
Расскажи своим друзьям и знакомым:
Вступайте в наши группы:

Tagged: , ,

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Перед отправкой формы:
Human test by Not Captcha